Uitzonderlijk, prachtig landhuis!

Villa-landhuis voor € 985.000

, 2490 Balen
Ref: spir1478
5 slaapkamers
4 badkamers
375m2 woonopp.
3840m2 grondopp.
EPC: 132 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Prachtige landelijke villa ( 375 m² ) afgewerkt met hoogwaardige materialen gelegen op een uitzonderlijk perceel van 3840 m².

Gelijkvloers is er een gezellig, ruime woonkamer met mooie keuken, verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een twee ruime slaapkamers, badkamer en ontspanningsruimte, dewelke op verschillende manieren te gebruiken is.

Om naar de eerste verdieping te gaan, kan u de trap of lift gebruiken, waar er een volwaardig appartement aanwezig is (te gebruiken als zorgwoning of voor inwonende kinderen), alsook 2 slaapkamers met een eigen badkamer, dewelke momenteel dienst doen voor de B&B.


Buiten is er een prachtige tuin met zeer ruim aangelegd terras, dewelke aan beide zijden wordt begrensd door een gezellige overdekte zitruimte.

Tot slot beschikt de eigendom over een grote carport en is het gehele perceel omheind en aangelegd met een beregeningssysteem.

Op het dak zijn een zonneboiler (1500L) en zonnepanelen aanwezig. Daarnaast is er ook een ondergrondse gastank
(1500L) en geboorde grondwaterput.

Kantoor Het Huiskantoor
Tel. nr +32 11 91 90 50

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Veranda
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2
Badkamer 3
Keuken 2
Nachthal
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc2
Zitplaats
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 132 kWh/m²
132
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 985.000,00
Registratierechten en erelonen € 73.045,40
Ki € 1.500,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 3840 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3840 m²
Woonoppervlakte 375 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt