Rustig gelegen woning op een perceel van 1293 m² !

Eengezinswoning voor € 395.000

Wolstraat 16, 2490 Balen
Ref: spir2018
3 slaapkamers
1 badkamer
198m2 woonopp.
1293m2 grondopp.
EPC: 221 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

WOLSTRAAT 16 - BALEN

Mooie woning, rustig gelegen in een doodlopende straat, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen op een perceel van 1293 m².

Op het gelijkvloers is er een gezellige woonkamer, voorzien van een plankenvloer met een doorkijk haard. Aaneensluitend is er een eetkamer die een doorgang biedt naar de volledig uitgerust keuken.

Hiernaast is er nog een praktische berging voorzien als extra opslagruimte met ingemaakte kasten. Bijkomend is er ook nog een grote ruimte met een extra douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Via de nachthal is er toegang tot 3 slaapkamers en een volledig afgewerkte badkamer met een groot hoekbad, lavabomeubel met 2 wastafels en een douche.

Verder is de woning nog voorzien van een grote droge kelder met een volledig vernieuwde verwarmingsinstallatie op aardgas (05/2019).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruim terras, een volledig omheinde tuin met een vrijstaande garage en een aanpalende carport. Achteraan is er nog een opslagplaats voor o.a. stookhout voorzien.


Extra troeven:
-Overal voorzien van rolluiken (uitgezonderd keuken- en zijerker ramen, maar deze zijn voorzien van veiligheidsglas)
-Alarminstallatie aanwezig
-Alle vensters zijn voorzien van vliegenramen
-Volledig vernieuwde verwarmingsinstallatie sinds 05/2019 (aardgas)
-Volledig omheinde tuin
-Open bebouwing
-Sectionale garagepoort en toegangspoort in tropisch hout (beiden met afstandsbediening te openen)
-Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (totaal 4300 wp) met certificaten tot 2031
-Een regenwaterput van 10.000 liter

Kortom een woning in uitstekende staat, wat zeker een bezoek waard is!

•Wilt u meer info of een bezoek brengen aan deze eigendom?
Vraag gerust een bezichtiging aan via mail info@huiskantoor.be of bel naar 011/91.90.50
•Indien u niet gevonden hebt wat u zoekt kan u op onze website www.huiskantoor.be een zoekopdracht plaatsen via onze “hou me op de hoogte” link.
•Wenst u een eigendom te verkopen of te verhuren? Vraag vrijblijvend een schatting aan!
Ons team staat steeds voor u klaar en helpt u graag zonder enige verplichting verder.
Kantoor Het Huiskantoor
Tel. nr +32 11 91 90 50

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte + douche
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200908-0002312969-RES-1
EPC waarde 221 kWh/m²
221
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.388,48
Ki € 1.129,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1293 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1293 m²
Woonoppervlakte 198 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt