Uitzonderlijk, luxueus landhuis op een prachtig perceel!

Villa-landhuis voor € 1.250.000

Hamonterweg 175, 3930 Hamont-Achel
Ref: spir1565
3 slaapkamers
2 badkamers
416m2 woonopp.
1995m2 grondopp.
EPC: 86 kWh/m2
Bouwjaar: 2014

Omschrijving

HAMONTERWEG 175 - HAMONT ACHEL
Uitzonderlijk landhuis ( 416 m² ) afgewerkt met hoogwaardige materialen op een prachtig perceel van 1995 m²

Via een riante inkomhal, dewelke is uitgerust met een lift, komt u in de lichtrijke woonkamer met gashaard. De volledig uitgeruste keuken kijkt uit op de prachtig aangelegde tuin. Daarnaast is er ook nog een wasplaats voorzien met ingebouwde kasten en een dubbele inpandige garage.

Verder beschikt de villa gelijkvloers nog over een ontspanningsruimte met bar en wellness gedeelte met binnenzwembad, regendouche en sauna. Deze is bijkomend ook toegankelijk via een aparte inkom.

In de kelder, dewelke ook bereikbaar is via de lift, is er een fraaie wijnkelder voorzien, daarnaast bevindt er hier ook een fitnessruimte, technische ruimte en is er voldoende bergplaats.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en badkamer. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een badkamer.

Tenslotte ligt er achter het landhuis een mooi aangelegd terras waar men kan genieten van de prachtige, privacy biedende tuin met vijver.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, dewelke aangestuurd is door een warmtepomp met put boring. Op het dak zijn er tevens ook zonnepanelen voorzien.


Kantoor Het Huiskantoor
Tel. nr +32 11 91 90 50

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder

Gelijkvloers

Eetkamer
Garage
Inkomhal met lift naar +1 en -1
Keuken 1
Living
Terras
Veranda met bar, binnenzwembad en welness ruimte, dewelke voorzien is met aparte ingang.
Wasruimte
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1 met inloopdouche en ligbad
Badkamer 2 met inloopdouche
Bureau
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Zitplaats

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 86 kWh/m²
86
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Zwembad ja
Lift ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.250.000,00
Registratierechten en erelonen € 91.778,17
Ki € 3.276,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1995 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 5
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1995 m²
Woonoppervlakte 416 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt